Birçok gurbetçi Hollanda'ya tek başına taşınmıyor, eşlerini veya ailelerini de yanlarında götürüyor. Sık sık şu soru ortaya çıkıyor: Partnerin de kiracılık hakları var mı? Peki, kira sözleşmesi yalnızca yabancı adına yapılıyorsa ne olur?
Arslan Avukatları'nın kira hukuku avukatları, ortak kiracılığın ne anlama geldiğini açıklıyor eş veya aile üyesinin kira korumasından yararlanma hakkı vardır ve yabancılar bunu nasıl doğru şekilde ayarlayabilirler.
Ortak kiracılık nedir?
Ortak kiracılık, ana kiracıya ek olarak başka birinin de yasal kiracı olması anlamına gelir. Bu, aşağıdakiler gibi aynı hak ve yükümlülükleri sağlar:
kira koruması hakkı.
Kira bedelinin ödenmesi yükümlülüğü kira.
İlişkinin sona ermesi veya ana kiracının ölümü halinde evde kalma hakkı.
Bir eş ne zaman müşterek kiracı olabilir?
Evlilik veya kayıtlı birliktelik durumunda otomatik olarak.
Sözleşme yalnızca bir isim üzerinde olsa dahi, eş otomatik olarak müşterek kiracı haline gelir. eyalet.
Birlikte yaşama durumunda ev sahibinin izniyle.
Uzun süreli bir ilişki ve ortak ev kullanımında, ortak en az 2 yıl birlikte yaşadıktan sonra ortak kiracı olabilir.
Ev sahibi reddederse mahkeme aracılığıyla.
Hakim, Kalıcı bir ilişki varsa ortak kiracılık verin. ilişki.
Müşterek kiracılık yabancılar için neden önemlidir?
Ailenin devamlılığı: Yabancının ayrılması veya ölmesi durumunda eş evde kalabilir.
Ev sahibine karşı koruma: Ev sahibi taraflardan birini öylece tahliye edemez.
Eşit haklar: her iki ortak da kiradan sorumludur ve söz hakkına sahiptir.
Uygulamalı örnekler
Amsterdam'da yaşayan bir yabancı: kendi adına bir kira sözleşmesi vardı ancak partneriyle birlikte yaşıyordu. Yurt dışına döndüğünde partneri evde kalmak için müşterek kiracılığı zorunlu kılmayı başardı.
Lahey'deki aile: sözleşmeyi yalnızca yabancı kişi imzaladığı için sorunlarla karşılaştı. Yasal işlem sonrasında ortağa hâlâ ortak kiracılık hakları veriliyordu.
Rotterdam'daki uluslararası öğrenci: ortağının ortak kiracı olarak tanınmasını istedi. Ev sahibi reddetti, ancak hakim eş lehine karar verdi.
Ortak kiracılık bulunan yabancılar için kontrol listesi
📑 Kira sözleşmesinin her iki adına da olup olmadığını kontrol edin.
💍 Evlilik veya kayıtlı birliktelik durumunda: otomatik ortak kiracılık.
🏠 Birlikte yaşama durumunda: izin isteyin ortak kiracılık.
⚖️ Reddedilmesi durumunda: bir avukatın yardımıyla mahkemeye gidin.
Sık sorulan sorular (SSS)
1. Partnerim yabancı olarak otomatik olarak ortak kiracı haline gelir mi?
Evet, evlilik veya kayıtlı birliktelik durumunda. Resmi kayıt olmadan birlikte yaşıyorsanız hayır.
2. Ev sahibi, eşimi ortak kiracı yapmayı reddedebilir mi?
Evet, ancak uzun vadeli bir ilişkide yine de mahkeme aracılığıyla ortak kiracılık elde edebilirsiniz.
3. Kendi ülkeme dönersem eşim kalabilir mi?
Evet, partneriniz müşterek kiracı ise evde kalabilir.
4. Bu durum çocuklar için de geçerli mi?
Çocuklar bağımsız olarak ortak kiracı olamazlar ancak ebeveynleri kiracı veya ortak kiracı olduğu sürece yaşamaya devam edebilirler.
Sonuç
Yabancılar için ortak kiracılık, ortaklara ve ailelere güvenlik sağlamak açısından çok önemlidir. Bunu iyi düzenleyin ki, aileniz geri döndüğünde veya beklenmedik durumlarda evsiz kalmasın.
Arslan Avukatları'nın kira hukuku avukatları, ev sahibi reddetse bile, yabancıların ortak kiracılığa başvurmalarına veya ortak kiracılığı uygulatmalarına yardımcı olur.