Hollanda'da konut kiralayan göçmenler, Hollandalı kiracılara kıyasla genellikle daha yüksek depozito ile karşılaşır. Hollandalı kiracılar genellikle 1 veya 2 aylık depozito öderken, göçmenlerden bazen 3 hatta 6 aylık depozito talep edilir. Bu durum şu soruyu gündeme getirmektedir: bu yasal mıdır yoksa bir ayrımcılık biçimi midir?
Arslan Advocaten kira hukuku avukatları, nelere izin verildiğini ve verilmediğini açıklamaktadır.
Yasa, depozito ve eşit muamele hakkında ne diyor?
Hollanda'da eşit muamele ilkesi geçerlidir: kiraya verenler milliyet veya köken temelinde ayrım yapamaz. Bu, göçmenlere Hollandalı kiracılardan daha kötü muamele edilemeyeceği anlamına gelir.
İzin verilen: tüm kiracılar için 1 ila 2 aylık kira tutarında depozito.
İzin verilmeyen: göçmenlerden yalnızca milliyetleri veya ikamet durumları nedeniyle daha yüksek depozito talep etmek.
Kiraya verenler göçmenlerden neden genellikle daha yüksek depozito ister?
Varsayılan risk: kiraya verenler, göçmenlerin ayrıldıktan sonra izlenmesinin zor olacağından endişe eder.
Göçmenlerin bilgi eksikliği: birçok göçmen haklarını bilmez ve aşırı yüksek depozitoyu kabul eder.
Kira piyasasındaki rekabet: konut kıtlığı nedeniyle göçmenler, makul olmayan koşullarda bile daha hızlı imza atar.
Ancak: bir kişinin sırf göçmen olması nedeniyle daha yüksek depozito talep edilmesi, ayrımcılık ve haksız farklı muamele olarak değerlendirilebilir.
Uygulamadan örnekler
Amsterdamlı kiraya veren: Hollandalı kiracılardan 1 aylık, göçmenlerden 3 aylık depozito talep etti. Mahkeme bunun haksız bir ayrım olduğuna hükmetti.
Lahey'deki göçmenler: Aynı sitedeki Hollandalı kiracılar yalnızca 2 aylık depozito öderken 4 aylık depozito ödediler. Depozitonun bir kısmı geri alındı.
Kısa süreli kira sözleşmesi: Bir göçmene, Hollandalı kiracıya kıyasla eşit olmayan muamele yapıldı. Mahkeme bunun eşitlik ilkesine aykırı olduğuna karar verdi.
Göçmen olarak neler yapabilirsiniz?
Depozito koşullarını sorun ve diğer kiracılarla karşılaştırın.
Asla 2 aydan fazla depozito ödemeyin.
Haksız farklılıklara itiraz edin.
Ayrımcılık veya aşırı yüksek depozito durumunda bir avukata başvurun.
Sıkça sorulan sorular (SSS)
1. Kiraya veren, göçmenlerden Hollandalı kiracılardan daha yüksek depozito isteyebilir mi?
Hayır, bu ayrımcılıktır. Depozito herkes için makul ve eşit olmalıdır.
2. Hollanda'da ne kadar depozito normaldir?
1 veya 2 aylık kira. Bunun üzerindeki her şey genellikle orantısızdır.
3. Hollandalı kiracılardan daha fazla depozito ödemişsem ne yapabilirim?
Fazla ödenen tutarı geri talep edebilirsiniz.
4. Kiraya veren depozitoyu iade etmeyi reddederse ne olur?
Bir avukat dava açabilir ve ayrıca yasal faiz talep edebilir.
Sonuç
Göçmenler, Hollandalı kiracılara kıyasla daha yüksek depozitolar nedeniyle dezavantajlı konuma düşürülemez. Kiraya verenler yalnızca göçmen statüleri nedeniyle daha fazla talep ediyorsa, bu ayrımcılık olarak nitelendirilebilir.
Arslan Advocaten kira hukuku avukatları, eşit muamele görmeyen göçmenlere yardımcı olur ve haklarının korunmasını sağlar.